关于土地租赁转让的租金归属问题，需根据转让是否经出租人同意及转让类型判断。

以下为不同情况的详细说明：
1. 若土地租赁转让已获得出租人书面同意，且转让协议明确约定租金归属：此时租金归属按转让协议约定执行，新承租人向受让人支付租金，受让人再按原租赁合同向出租人支付（或按协议直接由新承租人支付）。
2. 若土地租赁转让未经出租人同意：转让行为可能无效，原承租人仍需按原合同向出租人支付租金，新承租人支付的租金可能因转让无效而需返还。
3. 若转让仅涉及租赁权利（如转租）且经出租人同意：租金归属需区分“转租租金”和“原租金”，原承租人向出租人支付原租金，新承租人向原承租人支付转租租金。
关于土地租赁转让的租金归属问题，需根据转让是否经出租人同意及转让类型判断。

以下为不同情况的详细说明：
1. 若土地租赁转让已获得出租人书面同意，且转让协议明确约定租金归属：此时租金归属按转让协议约定执行，新承租人向受让人支付租金，受让人再按原租赁合同向出租人支付（或按协议直接由新承租人支付）。
2. 若土地租赁转让未经出租人同意：转让行为可能无效，原承租人仍需按原合同向出租人支付租金，新承租人支付的租金可能因转让无效而需返还。
3. 若转让仅涉及租赁权利（如转租）且经出租人同意：租金归属需区分“转租租金”和“原租金”，原承租人向出租人支付原租金，新承租人向原承租人支付转租租金。

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