您提到出租房退租时对方要求开发票，但租赁时未要求，关于税点承担：通常由出租方承担。若合同未明确约定，按中国税法，出租方作为租金收入方是法定纳税义务人，需承担开票税点。若合同明确约定税点由承租方承担，且不违反法规强制性规定，则按约定执行。若出租方是非增值税纳税人（如个人未达起征点），开票可能适用简易计税方式，税点承担仍以法定或合同约定为准。
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处理出租房退租时对方要求开发票及税点承担问题，要避免以下错误行为：
1、拒绝开票：出租方不能因退租时才要求开发票而拒绝，开具发票是法定义务，需按规定开具。
2、强行要求承租方承担全部税点：合同未约定时，出租方无权强行要求，否则违反税法纳税义务人规定，易引发纠纷。
3、拖延开票：以各种理由拖延开票，既可能违法，也会影响双方关系，甚至导致承租方采取法律行动。若遇上述问题或其他复杂情况，您可咨询我，我会为您提供解答，保障您的合法权益。
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针对出租房退租时对方要求开发票且税点承担的问题，可依据税法明确责任。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条（最新版），纳税人不列、少列收入属偷税，税务机关将追缴税款、滞纳金并处罚款，构成犯罪的追究刑事责任。房屋租赁中，出租方收取租金属法定应税行为，无论承租方是否要求开发票，出租方都负有纳税义务。您作为出租方，即使承租方租赁时未要求开发票，退租时要求开票是其合法权利，而您作为法定纳税人，开票产生的税点属纳税义务范畴，若无特殊合同约定，税点依法应由您承担。
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出租房退租时对方要求开发票且税点承担问题，可能受以下特殊情况影响：
1、合同明确约定税点由承租方承担：若双方在租赁合同中明确约定，且是真实意思表示，不违反法规强制性规定，则约定有效，税点由承租方承担，与法定出租方承担的一般情况不同。
2、出租方为非增值税纳税人：如您是个人且未达增值税起征点，属于非增值税纳税人，开票可能适用不同税收政策，税点计算方式和承担方需根据具体税收规定确定。
3、承租方恶意要求转嫁成本：若承租方租赁时明知不开发票，退租时却恶意要求开票并转嫁税点，虽开票是您的义务，但您可提供沟通记录等证据，证明其恶意，在协商或法律程序中争取有利结果。

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